«Эффект Долиной» или как одна сделка повлияла на рынок недвижимости

Переживаем и наблюдаем за развитием ситуации, связанной с квартирой певицы Ларисы Долиной. Надеемся, все стороны сделки останутся в итоге удовлетворены, а депутаты примут ряд законов, защищающих как продавца, так и покупателя от мошеннических схем.

Итак, вот что произошло на данный момент.

Россияне сдают билеты на концерты Ларисы Долиной, крупные бренды креативят и используют её имя в пиар-кампаниях, а «Эффекту Долиной» посвятили целую страницу в Википедии.

Всё это — последствия скандала, связанного с мошенничеством в отношении квартиры артистки, которую она сначала продала, а потом оспорила сделку в суде. Концертные площадки и заведения отменяют выступления Долиной, «Бургер Кинг» отказывается доставлять в её дом заказы, «Много Лосося» придумали шутку про «сет Долина». Люди также организовали «Стену Долиной», где кладут обереги, якобы защищающие от мошенничества при продаже недвижимости, предлагают «отменить» Ларису Долину, делают мемы и т.д. Общественность недовольна, что артистка осталась с квартирой и деньгами, а покупательница Полина Лурье — без ничего.

Напомним, летом 2024 года Полина Лурье приобрела у Ларисы Долиной квартиру в Хамовниках за 112 млн. рублей. Затем певица заявила, что продажа недвижимости была совершена под влиянием мошенников, и отсудила квартиру обратно. При этом покупательница деньги назад не получила. Несмотря на жалобы Полины Лурье, кассационный суд оставил квартиру, проданную Ларисой Долиной, в собственности артистки, приняв во внимание её неустойчивое психическое состояние из-за манипуляций мошенников.

Как выяснилось, посредниками между Долиной и Лурье в этой сделке действительно оказались мошенники. В результате суд предлагает Полине взыскивать средства именно с них, а не с певицы.

Анжелу Цырульникову, которая в качестве курьера забрала у певицы деньги, полученные от продажи квартиры, приговорили к семи годам колонии общего режима и штрафу в 1 млн. рублей. Артура Каменецкого, Дмитрия Леонтьева и Андрея Основу, занимавшихся обналичиванием средств, переведенных Долиной на «безопасный счёт», — к семи годам строгого режима, семи годам особого режима и четырём годам общего режима соответственно. Также каждый из них должен будет выплатить штраф в 900 тысяч рублей, сообщает Телеграм-канал «КОНТЕКСТ».

Из-за этой ситуации на рынке недвижимости появилась мошенническая схема, которая теперь называется «Схема Долиной» или «Бабушкина схема». Её суть заключается в том, что пожилые собственники, решившие продать квартиру, после совершения сделки говорят, что оказались под влиянием мошенников, затем — оспаривают её через суд. В итоге жилье возвращается продавцу через суд, а покупатели квартир остаются без денег.

Как пишет «Коммерсант», по данным Госдумы, «схема Долиной» уже стала массовой, суды признали недействительными более трёх тысяч сделок, где собственниками выступали пенсионеры. Из-за этого люди стали с недоверием относиться к покупке квартир на вторичном рынке.

На данный момент депутаты внесли законопроект, предусматривающий семидневный период охлаждения при продаже квартир собственниками, сообщает ТАСС. В законопроекте предлагается проводить госрегистрацию сделки по купле-продаже имущества только по истечении семи дней со дня заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет оценить свои действия, и если он поймёт, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья. В случае принятия документа средства за продажу квартиры продавец сможет получить только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счёт, таким образом банк выступит гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом.

Депутаты также предлагают обязать продавца квартиры, которая является единственным жильем, доказать, что у него будет место для проживания и предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец будет проживать после продажи.

Со слов Ларисы Долиной, сейчас на неё осуществляется информационная атака в СМИ и соцсетях. Сама Долина утверждает, что травят её «проплаченные боты», а не настоящие люди.

Событие вокруг сделки с недвижимостью народной артистки России Ларисы Долиной стало самым заметным негативным событием блогосферы в 2025 году. Совокупные охваты публикаций, посвященных этой истории, приблизились к 100 млн просмотров. Такие данные приводятся в исследовании «Ассоциации блогеров и агентств» (АБА), сообщает ТАСС. В среднем за предыдущие 12 месяцев в Telegram имя Ларисы Долиной упоминалось около 1 900 раз в месяц. В сентябре же произошел рывок на 250% — до 5 212 упоминаний, а в ноябре взрыв дошел до своего пика: певицу в Telegram-каналах упомянули 13 750 раз за месяц по состоянию на 28 ноября 2025 года. Фактически можно говорить о том, что популярность звезды выросла в 10 раз, но подавляющее большинство упоминаний содержит в себе негативный оттенок. Суммарно публикации только за ноябрь собрали более 81 млн просмотров», — отметили аналитики АБА.

По материалам ТАСС, Телеграм-каналов «КОНТЕКСТ», «Москва сейчас», Sostav.